Expertise malfaçons en Moselle : faire valoir vos droits face à l'entreprise
Carrelage qui sonne creux, enduit qui fissure, toiture non conforme : l'expertise malfaçons constate les non-conformités aux DTU, en chiffre la reprise et vous arme pour obtenir réparation — à l'amiable dans la majorité des cas. À partir de 420 € HT. ☎ 09 72 14 14 21
Quand faire appel à l'expert ?
- Pendant le chantier : doutes sur la qualité, travaux qui s'éternisent, acomptes réclamés sans avancement
- À la réception : le moment décisif — les réserves posées ce jour-là conditionnent vos garanties ; notre page dédiée à la réception de travaux détaille la marche à suivre
- Après travaux : désordres apparus dans l'année (parfait achèvement), sur les équipements (biennale) ou compromettant la solidité/destination de l'ouvrage (décennale)
- Chantier à l'arrêt : entreprise injoignable ou défaillante — la procédure spécifique est décrite dans notre guide de l'abandon de chantier
La méthode
- Constat contradictoire des désordres (l'entreprise est invitée)
- Analyse de conformité : DTU, contrat, devis, permis, normes (RE 2020, PMR, ERP le cas échéant)
- Chiffrage indépendant des reprises
- Rapport exploitable : mise en demeure, négociation, assurance ou juge
Denis FISCHER — votre expert bâtiment en Moselle
Expert bâtiment avec plus de 30 ans d'expérience en construction, maîtrise d'œuvre (500+ maisons), promotion immobilière (VEFA complète) et rénovations lourdes. Analyse des pathologies du bâtiment, infiltrations, étanchéité, fissurations et désordres structurels. Expertises amiables et pré-contentieuses avec rapports techniques exploitables juridiquement. Ancien maître d'œuvre et promoteur, il connaît les DTU côté chantier : il sait ce qu'une entreprise devait faire, et ce qu'elle tentera de justifier.
- Expert bâtiment — 30 ans d'expérience en construction
- Maître d'œuvre et ancien promoteur (500+ maisons ossature bois et maçonnerie)
- Normes DTU, PMR, ERP, RE 2020
- Assurance RC professionnelle : Lloyd's, contrat n° BRCP300216
Questions fréquentes — malfaçons
Qu'est-ce qu'une malfaçon au sens juridique ?
Un travail exécuté mais non conforme aux règles de l'art (DTU), au contrat ou aux normes. Elle se distingue de la non-façon (travail non réalisé). La qualification technique conditionne le recours : garantie de parfait achèvement, biennale, décennale ou responsabilité contractuelle.
Que faire si l'artisan nie la malfaçon ?
Faire constater les désordres par un expert indépendant, puis mettre l'entreprise en demeure avec le rapport à l'appui. La plupart des litiges se règlent à ce stade ; sinon le rapport sert de base à la procédure.
Combien coûte une expertise malfaçons ?
Autour de 420 € HT pour une mission standard ; davantage si le chantier est important ou si une assistance à réception ou à procédure est nécessaire. Devis gratuit.
Un litige travaux se gagne sur la qualité du constat initial. C'est le cœur de métier d'un expert bâtiment indépendant en Moselle : établir les faits avant qu'ils ne s'effacent.